동탄 신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크 무순위 청약 분양 정보에 대해 알아봅시다. 경기도 화성시 신동 동탄 2 택지개발지구 A57-2BL에 위치한 총 662세대 규모의 아파트로 이번에 잔여물량 140세대가 대상입니다. 이번 무순위 줍줍은 74, 84타입이 있는데 분양가와 일정에 대해 정리해 보았습니다.
- 입지환경
- 청약일정
- 분양가/분양정보
- 주변시세
- 무순위 조건
1. 입지 환경
지하 3층과 지상 12~20층의 10개 동으로 총 662세대 중에 잔여물량 140세대가 이번 무순위 청약의 대상입니다.
SRT 동탄역까지는 직선거리로 5km 정도 떨어져 있지만 삼성전자의 화성캠퍼스까지 차량으로 약 20분 정도의 거리로 직주 근접 단지입니다. 삼성전자나 인근의 사업장, 추후 생기는 용인 반도체클러스터와 거리가 가깝습니다.
아파트 단지의 메인 방향은 남향으로 호수에 따라 남동/남서 방향으로 나뉩니다.
<학군>
금강펜테리움 7차 센트럴파크가 들어서는 신동지역은 아직 계획지역입니다. 초등학교가 신설예정이지만 단지에서 거리가 꽤 되어 불편할 수 있습니다. 반경 1km 내에 초중고가 예정되어 있습니다.
<자연환경>
단지 바로 앞 왕배산 3호 공원이 있으며 인근에 신리천 수변 공원이 있어 쾌적하게 생활할 수 있습니다. 그 외 신동호수공원과 왕배산체육공원도 주변에 있어 산책하거나 운동하기에 좋을 것 같습니다.
<편의시설>
아직 계획지역으로 근방에 상권이 형성되어 있지 않습니다. 다만, 인근에 아파트 단지들이 몰려있어 추후 인프라가 형성된다면 생활하기 좋을 것 같습니다. 5km 정도 떨어진 곳에 이마트 트레이더스와 롯데백화점이 있습니다.
<교통>
GTX-A가 2024년 개통 예정이며 2026년에는 동탄인덕원선이 예정되어 있습니다. 트램 노선도 예정되어 있어 동탄역으로 이동하기 편해질 것입니다. 용구대로까지는 직선거리로 1.7km, 경부고속도로와 수도권 제2순환 고속도로까지는 직선거리로 4.2km 정도입니다.
2. 청약일정
모집공고 2023.12.4 (월)
무순위 사후 접수 2023.12.11 (월)
당첨자 발표 2023.12.14 (목)
계약 2023.12.6 (토)
입주예정 2026.7
청약신청금은 없습니다.
3. 분양가/분양정보
| 분양가 | 최저 | 최고 | 발코니확장 |
| 74 | 470,500,000 | 503,200,000 | 5,400,000 |
| 84A | 517,200,000 | 553,200,000 | 3,600,000 |
| 84B | 521,900,000 | 558,100,000 | 7,500,000 |
74 타입 분양가는 4억 7,050 만원~ 5억 320만 원이고 84A 타입은 5억 1,720 만원 ~ 5억 5,320 만원, 84B 타입은 5억 2,190만 원 ~ 5억 5,810만 원입니다.
계약금: 분양가의 10%
중도금: 60% (대출 이자 후불제)
잔금: 30%
74 / 25세대
전용 074.8949
4011동 1002, 1102호
4012동 202,402호
4013동 602, 1402, 1602호
4014동 102, 802, 1702호
4015동 202, 402, 1102, 1402, 1602호
4016동 102, 402, 1302, 1602, 1702, 2002호
4018동 103, 403, 1203호
84A / 73세대
전용 084.9676 A
4011동 403, 703 호
4012동 203, 403, 503, 703, 1003, 1403, 1803, 1903, 2003 호
4013동 103, 303, 603, 703, 903, 1203, 1303, 1503, 1603 호
4014동 203, 403, 1703 호
4015동 103, 203, 403, 503, 603, 703, 1303, 1903 호
4016동 103, 603, 703, 1003, 1103, 1503, 1703, 1903 호
4018동 101, 302, 402, 501, 701, 801, 901, 1002, 1101, 1202, 1301, 1402, 1502, 1701, 1801 호
4019동 103, 202, 204, 302, 304, 502, 703, 802, 1102, 1103, 1104, 1202, 1504 호
4020동 302, 903, 1002, 1003, 1102, 1103 호
84B / 42세대
전용 084.9264 B
4011동 101, 801호
4012동 104, 304, 1801, 2004호
4013동 101, 201, 404, 601, 1304호
4014동 204, 401, 804, 2001, 2004호
4015동 104, 304, 401, 1004, 1401, 1801호
4016동 101, 201, 204, 901호
4017동 102, 202, 301, 701, 1901호
4018동 204, 404, 704, 1604호
4019동 101, 301, 801, 1101호
4020동 301, 704, 1204호
4. 주변 시세
주변 분양가를 알아봅시다.
바로 옆에 위치한 동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 84 타입 분양가는 4억 8,660 만원 ~ 4억 9,9180만 원인 반편 이번에 무순위 청약 대상인 7차는 5억 1,720 만원 ~ 5억 5,810만 원입니다.
주변 실거래가를 알아봅시다. (2023.12 기준)
주변에 입주한 다른 아파트 단지들의 경우 전매제한과 실거주의무 때문에 거래가 활발하지 않아 모수가 적습니다.
17년 12월에 준공된 인근의 동탄 2 신도시호반베르디움 5차(동탄 2 신도시 A49블록)는 53A 타입이 23년 12월에 4억 9,300만 원, 11월에 5억 1,500만 원에 거래가 되었습니다.
19년 3월에 준공된 763세대 규모의 동탄 2 신도시 2차 동원로열듀크(동탄 2 신도시 BL-A43)는 23년 11월 84 타입이 6억 1,000만 원에 거래됐습니다.
5. 무순위 청약 조건
입주자 모집 공고일인 12월 4일 기준 전국 만 19세 이상이라면 청약이 가능합니다. 청약통장이 없어도 신청 가능하며 유주택자도 청약 신청할 수 있습니다. 본인 및 세대원 중 공고일 기준 재당첨제한 기간 내에 있더라도 가능합니다. 본 주택에 당첨되더라도 재당첨제한 등이 적용되지 않습니다.
- 제한 -
재당첨 제한: x
전매 제한: 3년
거주의무: 5년
금강펜테리움 7차 센트럴파크에 당첨되어 계약을 체결하거나 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 사람, 당첨 후 계약을 체결하지 않은 사람은 청약 신청이 제한됩니다.
모집공고문은 아래에 첨부해 두었으니 꼼꼼히 확인해 보세요
개인적인 생각
바로 옆 단지인 동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크보다도 분양가가 조금 높은 수준으로 무순위 신청 대상도 140세대로 많은 편인 것 같습니다. 큰 시세 차익을 얻을 수는 없을 것 같으나 실거주하실 분들에게는 좋은 기회가 될 수 있을 거라 생각합니다.
주변 시세를 잘 보고 청약에 신청하시면 좋을 것 같습니다. 이렇게 동탄신도시 A57-2BL 금강펜테리움 7차 센트럴파크 무순위 1차 줍줍에 대해 알아보았습니다.
'부동산 공부 > 부동산 정책, 청약' 카테고리의 다른 글
| [인천 무순위 청약] 용현자이 크레스트 줍줍 분양가, 평면도, 분양정보 (0) | 2023.12.16 |
|---|---|
| [안산] 롯데캐슬 시그니처 중앙 분양가, 평면도, 분양정보, 청약 정보 (0) | 2023.12.12 |
| [은평구 새절역] 두산위브트레지움 분양가, 평면도, 분양정보 (0) | 2023.05.11 |
| 부동산 저평가 지역 찾기: 아실 청약경쟁률 확인하는 방법 (0) | 2023.05.09 |
| 부동산 저평가 지역 찾기: 부동산지인 미분양, 입주물량 확인하는 방법 (0) | 2023.05.06 |
댓글