[세종 무순위] 세종한신더휴 리저브2 한뜰마을 4단지, 안전마진 2억 일정, 분양가, 조건

세종 한신더휴 리저브2의 입지와 분양가, 평면도, 청약 조건, 일정 등에 대해 알아봅시다. 

 

세종줍줍-한신더휴리저브2-한뜰마을4단지-안전마진

 

1. 입지환경
2. 청약일정
3. 분양가/분양정보
4. 주변시세
5. 청약 조건

 

1. 입지 환경

 

주소: 세종특별자치시 어진동 다솜1로(행정중심복합도시 1-5 생활권 H5 BL)

규모: 최고 34층 총 6개동 596세대

공급: 84㎡ 무순위 1세대

 

<학군>

초중고 모두 도보로 다닐 수 있어 자녀를 둔 세대도 생활하기 좋을 것 같습니다.

<자연환경>
방죽천 산책로를 비롯한 각종 수변공원과 근린공원 등이 잘 갖추어져 있습니다.

<편의시설>

세종청사와 행정시설과 가까운만큼 인프라가 활성화되어 있습니다. 홈플러스, 백화점, 복합문화시설과 가까워 생활하기에 좋아 보입니다.

<교통>

세종시의 지하철로 여겨지는 BRT의 정류장가 인접해 있습니다.

 

 

2. 청약일정

 

모집공고 2024.4.19 (금)

일반공급 2024.4.24 (수)
당첨자 발표 2024.4.29 (월)
계약 24.5.8 (수)

입주예정 2024.7 예정

 

 

 

3. 분양가/분양정보

 

타입	분양가	확장비	가구 수
84A (404동 2101호)	3.85 억원	1070만원	1가구

 

분양가는 3.85억, 유상 옵션과 발코니 확장비 1,070만원입니다. 21층으로 로얄층에 해당하며 시세 대비 저렴한 수준으로 먼저 신청한 다음 당첨이 되면 고민해보는 것을 추천합니다.

 

 

계약금: 20%
잔금: 80% (계약 후 60일 이내: 7월 8일)

 

당첨이 된다면 분양가의 20% 수준인 약 8천만원의 현금이 필요합니다. 실거주하는 경우에도 LTV 70% 수준으로 대출을 받는다면 분양가 전액 잔금 대출 가능할 것으로 보입니다. 다만, 본인의 신용도에 따라 달라질 수 있으니 참고만 해주세요.

 

 

 

84A 타입

한신더휴 리저브2 무순위 1세대 평면도

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. 주변 시세

 

주변 실거래가를 알아봅시다.

우선 동일 단지 한신더휴 리저브2 한뜰마을 4단지에서 84B 타입 31층이 24년 3월 7억에 거래되었습니다. 현재는 매매호가가 7.9억이며 전세 호가는 3억원 수준입니다.

 

14년 입주한 955세대 규모의 또 다른 단지인 한신휴플러스 리버파크 9단지는 24년 2월 84타입이 5.1억에 거래됐습니다.

 

동일 단지와 인근 단지의 실거래가와 비교하면 매우 저렴한 시세로 나온 것을 알 수 있습니다. 게다가 청약 신청 시 필요한 조건이 없으며 당첨 제한도 없어 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상됩니다.

 

 

5. 청약 조건

입주자 모집 공고일 기준 대한민국 거주 중인 만 19세 이상 성년자라면 누구나 청약할 수 있습니다. 청약통장이나 주택수, 세대주/세대원 무관하게 말 그대로 누구나 신청할 수 있는 진정한 로또 줍줍입니다.

 

- 당첨자 선정 -

100% 추첨

 

- 제한 -
재당첨 제한: 없음
전매 제한: 없음
거주의무: 없음

 

비규제지역에서 공급하는 분양가상한제 적용 주택입니다. 지난 2023년 무순위 청약 때에는 세종시 거주하는 무주택자로 제한이 있었으나 이번에는 전국 거주자 대상으로 진행됩니다. 당첨 시에도 재당첨 제한이나 전매제한, 실거주의무가 없습니다.

 

 

 

모집공고문은 아래에 첨부해 두었으니 꼼꼼히 확인해 보세요

2024910042 세종 한신더휴 리저브2(행정중심복합도시 1-5생활권 H5블록) 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.20MB

 

 

 

 

개인적인 생각

 

이번에 사후 무순위 신청으로 나온 한신더휴리버즈2 한뜰마을4단지 1세대는 청약 시 조건이 없으며 당첨규제도 없습니다. 전국민 대상이며 100% 추첨으로 당첨자가 선정되기에 고민없이 우선 신청해봐야합니다. 당첨이 되더라도 거주의무, 재당첨 제한, 전매제한 등이 없기에 선당후곰하시면 될 것 같습니다.