[동탄2] 제일풍경채 퍼스티어 무순위 줍줍 2세대 분양가 일정 자격

동탄2신도시 제일풍경채퍼스티어의 입지와 분양가, 평면도, 청약 조건, 일정 등의 대해 알아봅시다.

 

 

동탄2 제일풍경채 퍼스티어 줍줍-분양가,일정,자격

 

 

1. 입지환경
2. 청약일정
3. 분양가/분양정보
4. 주변시세
5. 청약 조건

 

1. 입지 환경

 

 

주소: 경기도 화성시 신동 동탄 2지구 A60BL

규모: 최고 20층 총 4개동 308세대

 

계약취소분 101㎡ 2세대

 

101㎡ 단일평형 총 308세대 중 2세대입니다.

 

<학군>

25년 9월 동탄 18초가 설립될 예정이며 현재 배정되는 초등학교까지는 도보로 10분정도 걸립니다. 중학교는 동탄목동중, 화성세정중, 방교중학교가 있고 고등학교는 창의고, 정현고, 이솔고가 인근에 있습니다.

<편의시설>
아직 아파트 단지들이 입주 전이라 상권이 활성화되어 있지 않습니다. 그나마 가까운 마트는  4.3km 떨어져있는 이마트 트레이더스 동탄점인데, 이 마저도 도보로 이용하기에는 무리가 있어 보입니다. 하지만 앞으로 입주가 진행되면서 생활권이 좋아질 것으로 기대됩니다.

<교통>

동탄역까지 5.9km 떨어져 있어 자차로는 17분, 대중교통으로는 30분 정도 소요됩니다. 강남까지는 1시간 30분정도 소요되기에 강남에서 직장을 다니시는 분들은 이를 고려해주셔야합니다. GTX-A 노선 개통으로 수서까지 금방 도착하지만 아파트 단지가 동탄역과 멀리 떨어져있는 만큼 수서까지도 1시간은 소요될 것으로 보입니다.

 

 

 

2. 청약일정

 

모집공고 2024.4.29 (월)
특별공급 2024.5.7 (화)

당첨자 발표 2024.5.10 (금)
계약 2024.5.17 (금)
입주예정 2024.5

 

 

 

3. 분양가/분양정보

 

분양가	분양가	발코니 확장비	가구 수
4113-104	5억 1320만원	946만원	1가구
4114-1204	5억 6400만원	946만원	1가구

 

101A타입의 2가구가 계약취소분으로 나왔습니다. 발코니 확장비는 946만 원입니다. 발코니 확장비를 포함하면 5.2~5.7억 수준입니다.

 

 

계약금: 분양가의 10% 
잔금: 90%

 

 

 

제일풍경채 퍼스티어 무순위 줍줍 2세대의 단지내 위치는 아래와 같습니다.

제일풍경채 퍼스티어 계약취소 줍줍 2세대

 

 

101A / 2세대

평면도를 보면 4베이 구조로 되어 있는 것을 아실 수 있습니다. 

 

제일풍경채 퍼스티어 계약취소 2세대 평면도

 

 

 

 

 

4. 주변 시세

 

주변 분양가를 알아봅시다.

 

인근에 입주하여 실거주 중인 단지가 없어 분양가를 비교해보겠습니다.

 

동탄2 C28BL 리젠시빌란트는 101 단일 타입의 아파트로, 분양가는 6억 5,214만원 ~ 6억 7,209만원 수준이었습니다.

또 다른 단지인 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크는 84타입 기준  5억 1,720 만원 ~ 5억 5,810만원 수준이었습니다

평형대를 고려해서 비교해본다면 제일풍경채 퍼스티어의 분양가가 저렴하게 책정되었다는 것을 알 수 있습니다.

 

 

 

5. 청약 조건

무순위 줍줍 청약이라 청약통장 가입 여부와는 무관하지만 입주자 모집 공고일 기준 화성시에 거주하는 무주택세대주여야합니다. 이때 피부양자의 배우자도 무주택자여야하며, 노부모부양 특별공급 조건을 만족해야합니다. 

 

즉, 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양한 분이어야 계약취소분 2세대에 대해 청약 신청을 하실 수 있습니다.
(배우자 직계 존속 포함, 같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있는 경우에 한함)

 

- 당첨자 선정 -

추첨

 

- 제한 -
재당첨 제한: 10년
전매 제한: 3년
거주의무: 5년

 

비규제지역에서 공급하는 분양가상한제 적용 주택으로 당첨 시 10년간 재당첨 제한이 적용됩니다. 발표일로부터 3년간 전매가 제한되며 거주의무기간은 5년입니다.

 

 

 

 

모집공고문은 아래에 첨부해 두었으니 꼼꼼히 확인해 보세요

2024930025 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.22MB

 

 

 

개인적인 생각

 

동탄하면 반도체 기업이 생각나는데, 인근의 용인 처인구 이동읍과 남사읍에 반도체 클러스터가 조성될 예정입니다. 따라서, 추후 해당 기업의 직장인 수요가 더욱 늘어아면서 시세가 상승할 것으로 예상됩니다. 지금 현시점에서도 시세차익이 최소 3억원 이상 기대되는 것으로 보여지므로 자격을 충족한다면 한번 신청해보시는 것도 좋을 것 같습니다.

 

다만 재당첨제한과 실거주의무기간이 있으니 꼭 모집공고문을 확인해보시기를 바랍니다.