[성남 청약] 엘리프 성남신촌 본청약 일정, 분양가, 입지, 시세차익

성남 엘리프 성남신촌의 입지와 분양가, 평면도 등의 정보와 청약 조건, 일정에 대해 알아봅시다. 

 

엘리프 성남신촌 본청약-일정,분양가,입지

 

 

1. 입지환경
2. 청약일정
3. 분양가/분양정보
4. 주변시세
5. 청약 조건

 

1. 입지 환경

 

 

주소: 경기도 성남시 수정구 성남 신촌 공공주택지구 A2 BL

규모: 최고 15층 총 6개동 320세대

공급: 59㎡  320세대 중 사전청약당첨(262세대) 제외 58세대_특별 43 + 일반 15

 

 

<학군>

강남세곡지구의 서울대왕초까지는 도볼 10분거리입니다. 인근에 중고등학교는 없습니다.

<자연환경>
인근에 대왕공원 등의 녹지 환경이 풍부하며 세곡천이 흐르고 있어 쾌적합니다.

<편의시설>

단지 인근에 인프라가 활성화되어 있지 않으나 자차로 10분 거리 내에 마트와 아울렛이 있습니다. 20분 거리에는 송파의 가락시장, 위례스타필드가 있습니다.

<교통>

지하철역은 도보로 30분 걸릴 정도로 멀리 떨어져 있습니다. 하지만 광역버스와 시내버스 등의 대중교통을 이용한다면 강남역까지 40분이면 이동할 수 있습니다. 서울과의 물리적 거리가 가까워 강남의 직주 근접까지 가능해보입니다. 위례와 수서까지도 가까워 자차를 이용한다면 생활하는데 불편하지 않을 것으로 보입니다.

 

 

2. 청약일정

 

모집공고 2024.3.29 (금)
사전신청 2024.4.22 (월)

특별공급 2024.4.23 (화)

일반공급 2024.4.24~25
당첨자 발표 2024.5.16 (목)
계약 2024.6.24~28
입주예정 2026.5

 

 

 

3. 분양가/분양정보

 

분양가	최저	최고	가구 수
59A	7억 3350만원	7억 8870만원	56가구
59B	7억 2930만원	7억 8420만원	131가구
59C	6억 9110만원	7억 4310만원	54가구
59D	7억 3160만원	7억 8660만원	28가구
59E	7억 2190만원	7억 7610만원	51가구

 

 

계약금: 분양가의 10%
중도금: 60% (대출 이자 후불제)
잔금: 30%

 

모두 남향 쪽으로 배치되어 있되 호수에 따라 남서/남동향으로 나뉩니다.

 

 

59A / 56세대

엘리프성남신촌 59A 평면도

 

 

59B / 131세대

엘리프성남신촌 59B 평면도

 

 

 

59C / 54세대

엘리프성남신촌 59C 평면도

 

59D / 28세대

엘리프성남신촌 59D 평면도

 

 

59E / 51세대

엘리프성남신촌 59E 평면도

 

 

 

 

 

 

 

4. 주변 시세

 

주변 실거래가를 알아봅시다. (2023.12 기준)

2011년 11월 입주한 총 546세대 규모의 강남데시앙파크 5단지는 59보다 큰 108 타입이 24년 1월 무려 11억에 거래가 되었습니다.

11년 2월 입주한 395세대 규모의 또 다른 단지인 강남신동아파밀리에 1단지는 23년 4월 86타입이 9.75억에 거래됐습니다.

 

 

 

5. 청약 조건

 

입주자 모집 공고일 기준 청약통장 가입 12개월 이상이면서 12회 이상 납입한 만 19세 이상 성년자가 청약할 수 있습니다. 성남시 1년 이상 계속 거주자에게 100% 우선공급되며 미달 물량이 수도권 거주자에게 공급됩니다.

자산은 부동산 2.15억원 이하, 자동차 3,780만원 이하 조건을 만족해야 하며 소득은 월평균소득 100% 이하이어야 합니다.

 

 

- 우선공급 -

성남시 1년 이상 계속 거주자 100%

 

- 당첨자 선정 -

3년 무주택, 납입 금액 많은 사람 순(월 최대 10만 원 인정) 80%

나머지 20% 추첨

 

- 제한 -
재당첨 제한: 10년
전매 제한: 3년
거주의무: 5년(최초 입주일부터 3년 이내 입주)

 

비규제지역에서 공급하는 분양가상한제 적용 주택으로 당첨 시 10년간 재당첨 제한이 적용됩니다. 발표일로부터 3년간 전매가 제한되며 거주의무기간은 5년입니다.

 

 

 

 

모집공고문은 아래에 첨부해 두었으니 꼼꼼히 확인해 보세요

 

엘리프 성남신촌.pdf

1.81MB

 

 

 

 

 

개인적인 생각

 

강남까지의 물리적 거리가 가까운 편으로 입지가 나쁘지 않습니다. 지하철역까지는 거리가 있지만 자차를 이용하는 경우 생활하는데 불편함이 없을 것으로 보입니다. 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 나왔기에 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.