부동산 저평가 지역 찾기: 한국부동산원 아파트매매지수 보는 방법

"딱 2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿" 책을 읽으면서 부동산 공부를 하고 있습니다. 책에서 아파트매매지수를 통해 저평가 지역을 찾을 수 있다고 나와있어 이번 포스팅에서는 이를 확인하는 방법을 소개해드리려고 합니다.

 

그럼 한국부동산원에서 매매지수 그래프를 보는 방법을 알려드리겠습니다.

 

1. 저평가 지역이란?

책에서는 저평가 지역을 비문양과 공급 과다로 몇 년 동안 하락했다가 이제 막 다시 상승하려는 지역으로 정의하고 있습니다. 이런 지역이 앞으로 무조건 오를 수 있는 지역이라고 합니다. 이런 지역들은 매매가격지수가 반등하는 특징이 있습니다. 이렇게 향후 오를만한 지역의 특징을 확인하고 매수해야 고점에 물리는 리스크를 피할 수 있습니다.

2. 매매지수 그래프 보는 방법

한국부동산원의 홈페이지에서 주요사업 중 '부동산조사통계' 탭에서 '전국주택가격동향조사'를 클릭합니다. 많은 버튼 중 '통계열람'을 클릭합니다.

 

한국부동산원 (reb.or.kr)

한국부동산원 홈페이지

부동산통계정보

매매가격지수는 최소 10년간의 동향을 확인해야합니다. 거리상 인접한 도시들끼리 서로 비교해서 상대적으로 평가하는 것이 좋습니다. 상승장이 오면 서로 유동성을 주고받기 때문입니다. 인접한 지역 중에서도 저평가되어 있는 지역에 주목하면 됩니다.

지역별 매매지수

 

 

<인접한 지역>

- 서울 인천 경기

- 부산 울산 경남

- 대구 경북

- 충북 충남

- 전남 전북

- 광주

- 강원

- 제주

 

서울, 경기, 인천 10년 매매지수 그래프

투자를 감으로 하는 것이 아니라 통계치를 통해 저평가 지역을 찾는 것이 우선이라고 합니다. 정확한 지표로 지역의 흐름을 파악하여야 투자에 실패할 확률을 줄일 수 있습니다.