[판교] 산운마을 13단지, 원마을 12단지 공가세대 일반 전환 무순위청약, 분양가 일정

판교 산운마을 13단지와 원마을 12단지의 일반 분양 전환 무순위 청약 일정, 분양가, 평면도 등을 알아보겠습니다.

판교 산운마을 13단지 데시앙과 원마을 12단지 힐스테이트는 공공 임대 아파트의 임대 기간이 만료되어 일반 매각을 위해 나온 물량입니다. 따라서 신규 세대가 아니라는 점을 유의해주셔야 합니다.

별도의 보수 공사 없이 기존의 세대가 나가고 현상태 그대로 연계하는 것이기에, 세대 공개되는 날 꼭 방문하셔서 꼼꼼하게 확인해보시는 것이 좋을 것 같습니다.

 

 

판교 공가세대 무순위청약 산운마을 13단지, 원마을 12단지 분양가

 

 

1. 입지환경
2. 청약일정
3. 분양가/분양정보
4. 주변시세
5. 청약 조건

 

1. 입지 환경

 

<판교 산운마을 13단지 데시앙>

주소: 경기도 성남시 분당구 서판교로 165

규모: 최고 35층 12개 동 1396세대

공급: 101타입 3세대, 115타입 2세대

 

 

<학군>

산운초등학교가 도보 10분 거리에 있으며 인근에 학군이 좋은 중학교와 고등학교가 다수 있습니다.

<자연환경>
단지 바로 옆에 두밀공원이 있습니다.

<편의시설>

역과 멀리 떨어져있어 활성화되어있는 상권이 근처에 없는 편입니다.

<교통>

판교역까지는 3.5km 떨어져있어 도보로 이용하기 힘든 편이지만 판교역으로 가는 버스가 많이 다닙니다.

 

 

 

 

<판교 원마을 12단지 힐스테이트>

주소: 경기도 성남시 분당구 판교동 494

규모: 최고 15층 8개 동 1428세대

공급: 101타입 1세대, 115타입 1세대

<학군>

도보 15분 거리에 낙생초등학교가 있으며, 역시 학군이 좋은 중고등학교가 여럿 있습니다.

<자연환경>
단지 바로 옆쪽에 넘말공원과 황새울공원이 크게 있어 자연환경을 누리며 생활할 수 있습니다.

<편의시설>

인프라가 활성화되어 있지 않은 편이나 생활하기에는 불편해보이지 않습니다.

<교통>

판교역까지는 1.7km 떨어져 있습니다.

 

 

2. 청약일정

 

모집공고 2024.5.10 (금)

세대 개방 2024.5.24 (금)

접수 2024.5.27 (월) ~ 5.29 (수)
당첨자 발표 2024.6.3 (월)
서류접수 2024.6.7 (금) ~ 24.6.10 (월)

계약 2024.6.26 (수) ~ 6.28 (금)
입주예정 2024.6

 

LH 청약플러스 홈페이지 및 모바일앱 접수(방문접수 불가)

 

3. 분양가/분양정보

 

 

<판교 산운마을 13단지>

 

타입	동호수	분양가
101 128B	1305동 2002호, 1305동 2402호, 1308동 403호 총 3세대	13억 4576만원
115 145A	1304동 401호	14억 192만원
115 146C	1308동 2701호	14억 5967만원

 

101 / 128B 3세대

판교 산운마을 13단지 101타입 128B 평면도

 

115 / 145A 1세대

판교 산운마을 13단지 115타입 145A 평면도

 

115 / 146C 1세대

판교 산운마을 13단지 115타입 146C 평면도

 

 

<판교 원마을 12단지>

타입	동호수	분양가
101 126B	1201동 403호	13억 2973만원
115 143B	1205동 1101호	14억 8629만원

 

101 / 126B 1세대

판교 원마을 12단지 101타입 126B 평면도

 

 

115 / 143B 1세대

판교 원마을 12단지 115타입 143B 평면도

 

 

 

 

계약금: 분양가의 10%
중도금: 없음
잔금: 90% (계약일로부터 60일 이내)

 

 

 

 

 

 

 

4. 주변 시세

실거래가를 알아봅시다. 

판교 산운마을 13단지 데시앙 은 101타입이 4월에 두 건 거래되었는데 각각 14.3억, 12.7억입니다. 115타입은 작년 대비 하락하여 4월에 14.88억에 거래되었습니다. 작년 하반기 때에는 15억 후반대까지 갔습니다.

판교원 12단지 힐스테이트는 101타입이 4월 총 3건의 거래가 있었으며 13.55억, 14억, 13.35억에 거래되었습니다. 평형대는 비슷하나 각각 다른 타입으로 매매가 차이가 있었던 것으로 추정됩니다. 115타입은 24년 3월 14.88억에 거래되었습니다.

 

 

 

5. 청약 조건

입주자 모집 공고일 기준 청약통장과 무관하게, 서울시 및 수도권 거주하는 만 19세 이상 성년자가 청약할 수 있습니다. 세대당 1 주택 공급하며 1세대에서 2인 이상 청약하여 당첨된다면 부적격 처리됩니다.

 

- 당첨자 선정 -

무작위 추첨

 

- 제한 -
재당첨 제한: 3년

 

비규제지역에서 공급하는 분양가상한제 적용 주택으로 당첨 시 10년간 재당첨 제한이 적용됩니다. 발표일로부터 3년간 전매가 제한되며 거주의무기간은 없습니다.

 

 

 

 

모집공고문은 아래에 첨부해 두었으니 꼼꼼히 확인해 보세요

(240510)성남판교권공가세대일반매각공고문(안)(무순위).pdf

0.35MB

 

 

 

 

 

개인적인 생각

 

최근 실거래가와 비교했을 때 저렴하게 나온 편은 아닌 것으로 생각됩니다. 급매물이 나온다면 더 저렴하게 실거주할 수 있는 기회가 될 듯 싶지만 현재 나와있는 매물의 호가보다는 저렴합니다. 따라서 당장 판교에서 실거주하고 싶으신 분들은 청약 전 세대공개하는 날 직접 방문해서 구경해보시면 좋을 것 같습니다.