본문 바로가기
부동산 공부/부동산 정책, 청약

[용인 삼가역] 두산위브더제니스 센트럴용인 분양가, 일정, 조건

by 효비이즈프리 2024. 3. 10.
반응형

용인 삼가역 초역세권의 두산위브더제니스 센트럴용인 입지와 분양가, 평면도 등의 정보와 더불어 주변 시세를 비교해 보겠습니다.

 

 

두산위브더제니스-센트럴용인-역세권-입지,분양가,경쟁률
두산위브더제니스 센트럴용인 역세권 입지, 분양가, 일정

 

 

  1. 입지환경
  2. 청약일정
  3. 분양가/분양정보
  4. 주변시세
  5. 청약 조건

 

1. 입지 환경

 

 

 

주소: 경기도 용인시 처인구 삼가동 174번지

규모: 최고 25층 총 7개 동 568세대

공급: 59 ~ 74㎡

 

 

 

 

 

 

전용면적 59와 74 각 A, B타입으로 총 4개의 타입이 있습니다. 입지와 주변 환경을 먼저 확인해 보겠습니다.

 

 

<학군>

가장 가까운 삼가초등학교도 900m로 꽤 멀리 떨어져 있으며 인근에 중고등학교와 학원이 없습니다.



<자연환경>
단지 바로 앞쪽에 정말 작은 소공원이 있으나 소규모로, 산책로나 공원이 잘 갖춰져 있는 곳이 없습니다.



<편의시설>

상권이 활성화되어 있지 않고 대형마트와 병원은 2~3km 떨어져 있어 인프라가 부족합니다.



<교통>

에버라인 삼가역 초역세권으로 200m 떨어져 있습니다. 다만, 많은 사람들이 사용하지 않는 에버라인이라는 점이 아쉽습니다. 에버라인의 6개 역을 지나 기흥역으로 가서 환승한다면 수도권으로의 이동이 용이할 것으로 보입니다.

서용인 IC와 수도권 제2 순환 고속도로를 이용하기 좋습니다.

 

 

2. 청약일정

 

모집공고 2024.2.29 (목)
특별공급 2024.3.12 (화)

1순위 2024.3.13 (수)

2순위 2024.3.14 (목)
당첨자 발표 2024.3.21 (목)
입주예정 2027.3

 

 

 

3. 분양가/분양정보

 

분양가 최저 최고 가구 수
59A 4억 5840만원 4억 9490만원 366가구
59B 4억 4760만원 4억 8340만원 127가구
74A 5억 5090만원 5억 9480만원 50가구
74B 5억 3630만원 5억 7910만원 25가구

 

발코니 확장비는 59A 타입 2100만 원, 59B 타입 2050만 원, 74A 타입 2600만 원 74B 타입 2530만 원입니다.

 

 

계약금: 분양가의 10%
중도금: 60% (무이자)
잔금: 30%

 

 

 

A타입은 판상형, B타입은 타워형입니다.

 

 

59A / 366세대
전용 59.9773

 

용인-두산위브더제니스-센트럴용인-59A-평면도
용인 두산위브더제니스 센트럴용인 59A 평면도

 

 

 

59B / 127세대
전용 59.9631

 

용인-두산위브더제니스-센트럴용인-59B-평면도
용인 두산위브더제니스 센트럴용인 59B 평면도

 

 

 

74A / 50세대
전용 74.9583

 

 

용인-두산위브더제니스-센트럴용인-74A-평면도
용인 두산위브더제니스 센트럴용인 74A 평면도

 

 

 

 

 

74B / 25세대
전용 74.9537

 

용인-두산위브더제니스-센트럴용인-74B-평면도
용인 두산위브더제니스 센트럴용인 74B 평면도

 

 

 

 

 

 

 

4. 주변 시세

 

주변 분양가/실거래가를 알아봅시다.

2022년 12월 분양하여 25년 7월 입주 예정인 조금 더 작은 규모의 동백호수공원 두산위브더제니스는 61 타입이 4.8억 원의 분양가로 당시 경쟁률이 11~12대 1 수준이었습니다. 에버라인의 어정역까지 720m 수준으로 역까지 조금 더 멀지만 인근에 동백호수공원이 있어 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있는 이 단지와 비슷한 분양가로 나왔습니다.

 

인근의 행정타운 두산위브 2단지는 2013년 11월에 준공된 624세대 교모로 84 타입이 24년 2월에 4억 중반대(4.56억, 4.89억)에 거래되었습니다.

 

 

5. 청약 조건

 

일반공급 1순위 청약은 입주자 모집 공고일 기준 청약통장 가입 12개월 이상이면서 예치금 조건을 만족한 만 19세 이상 성년자가 청약할 수 있습니다. 용인시 및 수도권에 거주하는 세대원과 세대주 모두 청약할 수 고, 1 주택 이상 다주택자도 1순위 청약이 가능합니다.

 

- 예치금 -

서울 300만 원

인천 250만 원

경기 200만 원

 

- 우선공급 -
같은 순위 내 경쟁 있을 경우, 용인시 거주자 우선 공급

 

- 당첨자 선정 -

가점 40%, 추첨 60%

 

- 제한 -
재당첨 제한: 투과, 청약과열 1순위만 5년
전매 제한: 6개월
거주의무: 없음

 

비규제지역에서 공급하는 분양가상한제 적용 주택으로 당첨 시 투과/청약과열 1순위 외 재당첨 제한이 적용되지 않습니다. 발표일로부터 6개월간 전매가 제한되며 거주의무기간은 없습니다.

 

 

 

 

모집공고문은 아래에 첨부해 두었으니 꼼꼼히 확인해 보세요

두산위브더제니스센트럴용인 모집공고.pdf
0.82MB

 

 

 

 

 

 

개인적인 생각

 

초역세권의 단지이지만 에버라인의 삼가역으로 큰 메리트는 없어 보입니다. 게다가 초등학교가 멀리 떨어져 있으며 인근에 중고등학교와 활성화된 상권이 없어 생활하기에 다소 불편해 보입니다. 주변 시세 대비 분양가가 저렴하게 나왔다는 생각이 들지 않아 신중하게 생각해 보시고 청약하시는 게 좋을 것 같습니다.

중도금 대출이 무이자여서 자금이 많지 않은 분들도 부담 없이 청약할 수 있을 것 같다는 점이 장점입니다.

 

반응형

댓글