[평택 고덕 A5블럭] 고덕자이센트로 2023년 3월 예정, 분양정보

평택 고덕신도시 시밤단지 1단계 지역인 고덕국제신도시 A5 BL 고덕자이센트로 분양 정보를 알려드리겠습니다.
고덕자이센트로의 시행주체는 평택도시공사이고, GS건설이 시공을 맡은 민간참여 공공분양입니다. 민간참여 공공분양은 공공기관과 민간건설사가 공공주택 특별법에 따라 사업협약을 맺는 주택건설사업입니다. 공공기관의 안전성과 민간건설사의 기술력이 만나 시너지를 내는 효과가 있습니다.

사업개요

1. 입지환경
2. 청약일정
3. 분양가/분양정보
4. 주변시세
5. 1순위 조건

1. 입지 환경

평택 고덕신도시 북쪽에 위치하고 있으며, 이미 인프라가 어느 정도 형성되어 있으며 입주 시에는 접근성도 더 좋아져 있을 것 같습니다.

<학군>
753m 거리에 종덕초등학교가 지어질 예정입니다. 인근 제일풍경채 1차 서쪽의 민세중(2023.03 개교), 고덕3중(2023.03 개교), 고덕 4초(2024.09 개교), 송탄고(2025.03 개교)가 위치해 있습니다.

<자연환경>
인근에 함박산 근린공원과 수변공원 등 근린인프라가 갖추어져 있습니다.

<편의시설>

역세권 상업지역과 인접하여 상업지구 인프라를 이용할 수 있습니다. 주변에 홈플러스 송탄점과 CVG 고덕점 등이 있으며 도서관과 예술의 전당 건설도 예정되어 있습니다. 시청과 교육청, 시의회, 소방서 등 행정기관이 이전할 계획으로 행정타운 개발이 예정되어 있어 더욱 많은 편의시설이 생길 것입니다.

<교통>
예정되어 있는 BRT 노선도의 정류장과 가까워 대중교통을 편리하게 이용할 수 있습니다. 1호선 서정리역 역세권으로 도보로 15분 정도 거리입니다. 서정리역 바로 옆 정거장인 평택지제역을 이용한다면 SRT를 타고 수서역까지 20분 정도면 도달할 수 있습니다. 서울을 포함해 전국 대도시로 편하고 빠르게 이동할 수 있으며 평택고덕 IC와 송탄 IC로의 접근이 용이합니다.
참고로 서정리역은 수원~서정리~지제역을 연결하는 수원발 KTX연결 사업이 공사 중으로 2020년 말 착공, 2024년 개통예정입니다.

2. 청약일정

모집공고 2023.03.09 (목)
특별공급 2023.03.20 (월)
일반공급 2023.03.21 (화)

당첨자 발표 2023.0.21 (화)

분양일정

3. 분양가/분양정보

민간참여 공공분양 단지는 공공택지에 공급되어 분양가 상한제가 적용됩니다. 주거환경이 좋으면서도 가격이 합리적이어서 많은 사람들의 관심을 받을 것으로 보입니다.


지하 2층, 지상 최대 25층, 7개 동 총 569세대 규모
전용면적 84㎡ 단일평수로 A, B 두 가지 타입
전 세대 판상형 4 베이 구조
주차는 세대당 1.4대
2025년 8월 입주 예정

단지평면도

84A: 285세대 / 84B: 284세대

84A 평면도

4. 주변 시세

2023년 1월 KB 부동산시세 자료에 따르면 인근의 세교동은 3억 3,598만 원, 평택동은 5억 1,700만 원으로 각각 평택시 9위와 2위를 차지했습니다. 고덕동은 주변에 비해 아파트 매매 시세가 높으며 평균 매매가는 7억 450만 원입니다. 2위인 평택동과도 많은 차이가 나, 국제신도시의 가치가 그만큼 높다는 것을 알 수 있습니다.

디에트르 리비에르 아파트는 평당 분양가 84㎡ 기준 1,200 ~ 1,600만 원대, 대광로제비앙 모아엘가는 평당 분양가 84㎡ 기준 1,300 ~ 1,500만 원대로 분양이 되었습니다. 이전에 분양된 '대방디에트르리비에르'와 '대광로제비앙모아엘가'와 비슷한 가격대로 공급될 것으로 예상됩니다.

5. 청약 조건

전국청약이 가능한 단지로 대한민국 국적의 만 19세 이상, 무주택세대구성원이어야 합니다(입주 시까지 무주택세대구성원 자격 유지 필수). 세대전원 재당첨 제한기간에 해당하지 않아야 합니다.
청약통장 가입 12개월, 납입 횟수 12회, 예치금 기준을 충족한다면 1순위 청약이 가능합니다. 청약통장 가입기간과 횟수 기준을 충족하지 못한다면 2순위로 신청할 수 있습니다.
당해지역(평택시)에 1년 이상 계속 거주했다면 '당해지역'으로 청약이 가능하며 그 외에는 '기타 경기 또는 기타 지역'으로 신청해야 합니다.

청약자격확인

특별공급은 기관추천, 생애최초, 다자녀, 노부모부양, 신혼부부 등으로 공급될 예정입니다.


<일반공급>

일반공급

<특별공급> 총 84세대
장애인(경기, 서울, 인천) 11세대
중소기업근로자 3세대
국가유공자 28세대 등

기관추천

개인적인 생각

자이는 브랜드 있는 아파트로 지역의 상징으로 이어지는 경우가 많습니다. 또한, 평택 고덕신도시에는 공공택지에 1군 브랜드 아파트가 많지 않아 인기가 많을 것 같습니다. 더군다나 민간참여 공공분양 아파트로 가격이 합리적일 것으로 예정됩니다. 고덕국제신도시 근처에는 삼성전자 평택캠퍼스가 위치해 있으며 현재 추가로 착공하고 있어 더욱 많은 수요가 생길 것으로 보입니다. 그에 따라 지역발전 또한 지속적으로 이루어지며 더 크게 발전할 것으로 생각됩니다.